【前期物业承包合同】在房地产开发过程中，前期物业承包合同是开发商与物业管理公司之间签订的重要协议。该合同明确了双方在项目交付前的物业服务职责、管理范围、费用标准及合作方式等内容，是保障项目顺利过渡和后期物业管理规范化的重要依据。
以下是对“前期物业承包合同”的，结合实际应用情况，以表格形式进行展示：
| 项目 | 内容说明 |
| 合同名称 | 前期物业承包合同 |
| 签订主体 | 开发商（甲方）与物业管理公司（乙方） |
| 合同性质 | 属于临时性服务协议，通常在项目交付前签订，有效期至业主委员会成立或正式选聘物业公司为止 |
| 服务期限 | 一般为1-3年，具体根据项目实际情况约定 |
| 服务内容 | 包括但不限于： • 物业设施设备的维护与管理 • 公共区域清洁与绿化养护 • 安全保卫与秩序维护 • 业主投诉处理与沟通协调 • 突发事件应急处理等 |
| 收费标准 | 根据当地物价部门规定或双方协商确定，通常按建筑面积收取物业管理费 |
| 费用支付方式 | 按月/季度/年度支付，由开发商代收后转交乙方 |
| 权利与义务 | • 甲方应提供必要的管理用房和设施 • 乙方应确保服务质量符合行业标准 • 双方应定期沟通协调，及时解决存在问题 |
| 违约责任 | 明确双方在未履行合同义务时的赔偿方式和处理办法 |
| 合同终止条件 | 如业主大会成立并选聘新的物业公司，合同自动终止 |
总结：
前期物业承包合同是保障新建住宅小区在交付初期正常运转的重要法律文件。通过明确双方的权利义务、服务内容和费用标准，有助于减少后续纠纷，提升物业管理的专业性和规范性。对于开发商而言，选择合适的物业公司并签订合理条款，是项目成功运营的关键一步；对于物业公司，则需在合同框架内提供优质服务，为未来正式接管打下良好基础。